Фото: Вася Ложкин
Россияне начали массово отказываться от ипотеки
Рост ставок по кредитам и двузначный скачок цен на жилье остудили ипотечный бум, охвативший россиян в прошлом году.
Больше трети россиян, планировавших оформить ипотеку в 2022 году, отложили это решение из-за ухудшения условий займов и слишком высокой стоимости квадратного метра, показал опрос платформы Online-Ipoteka.
Почти половину (47%) респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. 29% участников опроса из данной группы не устраивают цены на недвижимость. Порядка 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19.
Около 38% опрошенных готовы возобновить свои ипотечные планы в случае появления выгодных госпрограмм, 21% рассчитывают на выгодные акции банков, 23% респондентов рассчитывают увеличить свой доход, а 18% опрошенных надеются на снижение цен на недвижимость.
Среди тех, кто отказался от планов купить жилье в ипотеку, 31% не хватает средств на первоначальный взнос, 28% не готовы брать кредит из-за высоких процентных ставок, 27% не устраивает стоимость жилья, 14% не готовы брать кредит из-за нестабильной экономической ситуации.
По оценке ДОМ.РФ, в прошлом году банки выдали 1,8 миллиона ипотечных кредитов на 5,4 триллиона рублей. Рост составил 23% в денежном выражении и 4% — количественном.
Взрыв спроса породил ценовое ралли: стоимость квартир в новостройках в среднем по стране подскочила на 32%, а вторичная недвижимость стала дороже на 19%.
Вместе с ужесточением политики ЦБ это сделало ипотеку менее доступной. С января 2022 ставки по жилищным кредитам в крупнейших банках снова стали двузначными. Первым из государственных игроков на ипотеку дороже 10% переключился ВТБ, поднявший ставки на 1 процентный пункт.
Сбербанк не исключает, что ипотека в 2022 году подорожает до двузначных уровней, предупредил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его словам, все будет зависеть от развития ситуации с инфляцией в январе и феврале.
Средний размер ипотечного кредита в России за 2021 год вырос на 650 тысяч рублей, до 3,28 млн рублей. Иными словами, чтобы купить квартиру в долг, люди берут в среднем на 25% больше, чем год назад, подсчитали в Объединенном кредитном бюро.
***
Реальная инфляция для россиян достигла почти 20%
В то время как Росстат фиксирует стабилизацию инфляции, а Минфин и ЦБ прогнозируют скорый пик роста цен, ценники на полках магазинов в России продолжают стремиться вверх.
По итогам 2021 года потребительская инфляция, рассчитанная по корзине товаров, которые реально ежедневно покупают люди, достигла 18%, подсчитал исследовательский холдинг «Ромир».
В отличие от Росстата, который оценивает месячную инфляцию по условной корзине, куда включено несколько сотен товаров и услуг — от картошки и памперсов до рытья могил и производства гробов, — индекс-дефлятор «Ромира» сформирован на основе 15 миллионов покупок, совершенных реальными российскими домохозяйствами в период 2008-20 гг.
Он учитывает 200 товаров широкого потребления (FMCG, Fast Moving Consumer Goods). Рассчитанная таким образом инфляция более чем вдвое превышает официальную цифру Росстата (8,4%) и выводит Россию в антилидеры по темпам роста цен среди развивающихся рынков.
Инфляцию выше на декабрь прошлого года зафиксировали лишь Аргентина (50,9%) и Турция (36,1%), а также ряд африканских государств и страны-изгои, находящиеся на грани экономического коллапса (35% в Иране, 60,7% в Зимбабве, 139% в Сирии, 686% в Венесуэле).
В 2020 году инфляция реальной корзины потребления россиян, по оценке «Ромира», составила 7%, при том что Росстат оценил рост цен в 4,91%.
Накопленным итогом за последние три года потребительская корзина среднего домохозяйства стала дороже на 35%, причем в прошлом году рост индекса дефлятора ускорился — на 20 процентных пунктов относительно базового 2019 года.
Сказался взрывной скачок продовольственной инфляции, с двузначной скоростью взвинтивший цены на базовые продукты питания.
Согласно Росстату, за 2021 год говядина и свинина подорожали на 15-16%, курятина — на 26,8%, мука — на 13,6%, яйца — на 16%, макароны — на 14,1%, морковь — на 32,7%, картофель — на 57%, капуста — на 139,1%.
«В течение прошлого года цены на продукты держались на высоком уровне. И если в конце 2020 года происходила стабилизация цен после противокоронавирусных ограничений, то во второй половине 2021 года рост цен, наоборот, ускорился», — отмечает исполнительный директор «Ромира» Инна Караева.
Инфляция обесценивает как сбережения, так и доходы российских граждан, упавшие на 10% после присоединения Крыма, согласно официальной статистике.
При том что зарплаты, по данным Росстата, выросли номинально на 8,8%, их реальный рост составил лишь 0,6% в октябре (на последний отчетный месяц ведомства).
Если же скорректировать зарплаты на инфляцию FMCG, то близкий к погрешности рост превращается с обвал на 9,2% за год.
Сами россияне оценивают инфляцию в в 17,7%, показал декабрьский опрос ЦБ РФ. Больше половины — 58% — ждут, что рост цен останется «заметно выше 4%» — официальной цели центробанка, достичь которой в этом году поручил президент Владимир Путин.
***
Крупнейший энергоконцерн Германии заявил о ненужности «Северного потока-2»
Газопровод «Северный поток-2», стоивший 10 млрд евро и построенный вопреки американским санкциям, возможно, не нужен. Об этом заявил в среду Маркус Креббер, глава немецкого концерна RWE — крупнейшего в ФРГ поставщика электроэнергии.
Хотя российский газ необходим Германии и еще долго будет иметь значение для национальной энергосистемы, необходимость в «Северном потоке-2», по мнению топ-менеджера, не так уж очевидна.
Учитывая, сколько трубопроводов уже существует, «возможно, он необязательно нужен», заявил Креббер (его цитирует ТАСС).
В распоряжении «Газпрома» уже есть ГТС Украины, способная перекачивать до 140 млрд кубометров в год, труба «Ямал-Европа» мощностью 33 млрд кубов, а также «Северный поток-1», через который можно поставлять 55 млрд кубометров ежегодно.
Наконец, действует «Турецкий поток» мощностью 32 млрд кубометров в год, из которых 16 млрд могут поставляться в южноевропейские страны по второй, экспортной нитке.
При этом экспорт «Газпрома» в ЕС в прошлом году составил лишь 146 млрд кубов. Это минимум за шесть лет, который на 40% меньше уже имеющихся трубопроводных мощностей (244 млрд кубометров в год).
Тем не менее, «Северный поток — 2» сокращает путь поставки от газовых месторождений и транспортировка топлива будет выгоднее, признал Креббер.
«Одно ясно: при оценке «Северного потока — 2» мы в Германии должны осознавать значение, которое имеет и еще долго будет иметь природный газ для нашей энергетической системы», — подчеркнул он.
Полное прекращение поставок российского газа, по словам Креббера, Германия может выдержать в течение очень короткого времени, не больше нескольких недель. Но зависимость у Москвы не меньше.
«Мы нуждаемся в российском природном газе, а Россия нуждается в валюте», — пояснил топ-менеджер.
Он добавил, что если конфликт вокруг Украины еще больше обострится, в какой бы то ни было форме, это будет означать повышение цен на газ.
Креббер также призвал власти Германии принять меры для обеспечения энергобезопасности страны. «Это может выражаться в создании государственных запасов, как в случае нефти», — считает он.
Трубопровод «Северный поток-2» мощностью 55 млрд кубометров в год, продолженный по дну Балтийского моря, в настоящий момент ожидает сертификации со стороны Федерального сетевого агентства ФРГ. Регулятору предстоит решить, соответствует ли проект законодательству, которое на уровне ЕС запрещает одной компании быть одновременно и поставщиком газа, и владельцем инфраструктуры.
***
Байден пригрозил ввести санкции против Путина
Президент США Джо Байден заявил, что не исключает введение Вашингтоном санкций против президента РФ Владимира Путина в случае, если РФ вторгнется на Украину.
Во время беседы с журналистами в Вашингтоне во вторник хозяину Белого дома был задан вопрос о том, видит ли он возможность введения персональных санкций в отношении Путина, если произойдет вторжение российских сил. «Да, — ответил Байден, — я ее вижу».
«Я давно еще четко дал понять президенту Путину, что если он двинется на Украину, будут жесткие последствия, в том числе значительные экономические санкции, и я также буду считать необходимым нарастить наше присутствие, присутствие НАТО на восточном фланге: Польша, Румыния и так далее», — заявил Байден.
Ранее пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков в интервью CNN заявлял о том, что предлагаемые в США санкции в отношении руководства России могут привести к прекращению отношений между двумя странами. «Это за пределами нашего понимания», — отмечал он.
В январе демократов во главе с председателем комитета по иностранным делам Сената Робертом Менендесом внесла в верхнюю палату американского парламента законопроект о санкциях в отношении России. «Акт о защите суверенитета Украины-2022» предполагает введение санкций против российского президента, премьер-министра, глав МИД и Минобороны, начальника Генштаба ВС РФ и других представителей военного руководства. Кроме того, ограничительные меры могут затронуть газопровод «Северный поток — 2». Идентичный законопроект позднее был также внесен на рассмотрение Палаты представителей Конгресса.
***
Биржевые цены на авиакеросин, летний и межсезонный дизель вновь выросли, обновив рекорды
Биржевые цены на топливо для реактивных двигателей (авиакеросин), а также на летнее и межсезонное дизельное топливо по итогам торгов в среду снова обновили рекордные высокие значения. Это следует из данных Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (СПбМТСБ).
Цена летнего дизеля по территориальному европейскому индексу выросла за день на 1,3% и достигла 55,66 тыс. руб. за тонну, обновив рекорд второй день подряд. Стоимость межсезонного дизеля увеличилась на 0,8%, до 57,5 тыс. рублей за тонну. С 19 января его цена ежедневно обновляет рекордные значения.
Стоимость авиакеросина также преодолела максимум — этот вид топлива подорожал на 0,9%, до 61,44 тыс. рублей за тонну. Предыдущий ценовой рекорд по авиакеросину был зафиксирован 17 января (60,88 тыс. рублей за тонну). При этом с 18 по 25 января биржевая цена авиакеросина в европейской части России не рассчитывалась. Как следует из методики расчета территориальных биржевых индексов СПбМТСБ, индекс для любого вида нефтепродуктов не рассчитывается, если торги проводятся на менее трех базисах поставки топлива.
Бензин Аи-92 подешевел на 0,3%, до 51,596 тыс. рублей за тонну. В то же время бензин Аи-95 подорожал на 0,03%, до 55,18 тыс. рублей за тонну. Стоимость зимнего дизеля увеличилась на 0,3%, до 61,71 тыс. рублей за тонну, топочного мазута — уменьшилась на 1%, до 28,69 тыс. рублей за тонну.
Сжиженные углеводородные газы (СУГ) выросли в цене на 12,5%, до 30,19 тыс. рублей за тонну. При этом на Урале и в Сибири, где находятся основные производители СУГ, биржевая цена этого вида топлива уменьшилась на 4,4%, до 24,33 тыс. рублей за тонну.
***
США делают все, чтобы подорвать доверие к доллару — Лавров
США делают все возможное, чтобы подорвать доверие к доллару и сделать его рискованным для международных расчетов. Об этом заявил в среду министр иностранных дел России Сергей Лавров, выступая на правительственном часе в ходе пленарного заседания Госдумы.
«Мы стремимся сокращать зависимость от доллара, и американцы нам в этом активно помогают, потому что делают почти все возможное, чтобы подорвать доверие к этой валюте, сделать ее рискованной для международных расчетов не только для России, но и для любой страны мира», — сказал он.
Лавров также подчеркнул, что Россия «резко сокращает» свои валютные резервы, которые хранятся в долларах. «Мы всячески стимулируем переход на расчет в национальных валютах, и это уже начинает вызывать на Западе такие тревожные дискуссии среди политологов и экономистов, — отметил глава МИД РФ. — Не только на Западе, в США начинают задаваться вопросом, где начнутся для них реальные проблемы, но и наши экономические операторы ощущают облегчение в решении вопросов, связанных с переводом средств».
По словам министра, разработанная ЦБ РФ система передачи финансовых сообщений не такая устоявшаяся как SWIFT, но она работает. «Я думаю, что по этому пути мы должны идти, — добавил он. — Очень важно все-таки экономику не вывести из равновесия».
***
Германия потребовала исключить нефть и газ из санкций против России
Правительство Германии настаивает на том, чтобы российский энергетический сектор не подпадал под ограничительные меры в отношении РФ в случае эскалации ситуации вокруг Украины. Об этом во вторник сообщает Bloomberg со ссылкой на документы, оказавшиеся в его распоряжении.
Власти ФРГ опасаются, что без подобного исключения поставки энергоносителей в Европу окажутся под угрозой. При этом данное исключение не будет касаться потенциальных санкций в отношении газопровода «Северный поток — 2». По мнению Берлина, заморозка Западом российских активов и запрет на проведение транзакций с российскими банками нанесет серьезный ущерб финансовым институтам страны и экономике Европы — сопоставимый с издержками после введения американских санкций в отношении Ирана. «Такое же обоснование применимо и к отключению российских банков от системы SWIFT», — приводит агентство выдержку из документа.
Позицию ФРГ поддерживают и другие страны Западной Европы, утверждает агентство. Некоторые из них, в свою очередь, в качестве альтернативы предлагают сделать переходный период между введением санкций и началом их реализации или исключить ограничительные меры для уже заключенных контрактов.
Президент США Джо Байден, глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен, председатель Евросовета Шарль Мишель, генсек НАТО Йенс Столтенберг, лидеры Великобритании, Италии, Польши, Франции, ФРГ обсудили в понедельник по видеосвязи состоявшиеся ранее консультации с РФ по вопросам безопасности, а также подготовку возможных антироссийских санкций.
Продолжение следует…